HIPOTECAS
Reclama tus derechos. Si consideras que tu préstamo hipotecario puede tener cláusulas abusivas, contacta con nosotros.
Listado de documentos - Cláusulas abusivas
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DOCUMENTOS GENERALES (debe tenerlos el cliente)
- FOTOCOPIA DNI DE LOS CONTRATANTES DE LA HIPOTECA
- ESCRITURA DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
- NOTA DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA
- CUADRO DE AMORTIZACIÓN DE HIPOTECA DESDE EL INICIO DEL PRÉSTAMO
- EXTRACTO BANCARIO CON SALDO ACTUAL DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO
- FACTURAS DE GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE HIPOTECA: Gestoría, Impuestos, Notario, Registro, Tasación, …
- JUSTIFICANTE DEL PAGO DE LOS GASTOS DE FORMALIZACIÓN
- DOCUMENTACIÓN REMITIDA POR EL BANCO AL CLIENTE, PREVIA A LA FORMALIZACIÓN DE LA HIPOTECA
DOCUMENTOS ESPECÍFICOS
- CARTA DE RECLAMACIÓN EXTRAJUDICIAL REMITIDA AL BANCO
- CONTESTACIÓN RECIBIDA DE LA ENTIDAD FINANCIERA
- HOJA DE ENCARGO PROFESIONAL FIRMADA POR EL CLIENTE
- COPIA FIRMADA POR EL CLIENTE DE ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES DE USO DEL SERVICIO
- COPIA DE LA TRANSFERENCIA BANCARIA EFECTUADA AL DESPACHO (242,00 €)
¿ QUÉ ES LA CLÁUSULA SUELO ?
Es una cláusula mediante la cual,
en los préstamos de interés variable referenciados a un índice como el euríbor,
se pactaba que el tipo de interés aplicado
no podrá ser inferior a un determinado porcentaje.
Aunque la cláusula suelo sea legal, la misma se puede anular si su carácter es abusivo, en supuestos en los que las entidades bancarias no informaron correctamente o con la suficiente transparencia al cliente, o cuando las prestaciones pactadas entre las partes no eran recíprocas, en perjuicio del cliente.
Si en tu caso la cláusula se declara abusiva, no sólo te deben volver a calcular el tipo de interés que debes de pagar si tu hipoteca está vigente, sino que, además, puedes recuperar los intereses abonados indebidamente.
SUPUESTO PRÁCTICO
Hipoteca: 100.000,00 €
Interés: EURÍBOR + 1 %
Cláusula Suelo: 3,0 %
Periodo: 20 AÑOS
Inicio Pago: ENERO 2004
Interés Primer Año: 4,0 %
Pago Mensualidad Medio: 584,02 €
Total 240 Pagos: 140.165,72 €
INTERESES PAGADOS DE MÁS: 2.223,35 €